Novostroy-M проверил масштабные новостройки Новой Москвы и Подмосковья

Тайный покупатель новостроек по поручению редакции портала о жилой недвижимости Novostroy-M исследовал масштабные проекты Новой Москвы и Подмосковья: «Переделкино Ближнее», экогород «Новое Ступино», микрорайон «Бутово Парк».

ЖК Переделкино Ближнее от Абсолют-Недвижимость возводится в Новой Москве на расстоянии 8 км от МКАД. Строительство жилого района планируется закончить в 2020 году, некоторые корпуса уже сданы. Всего будет построено 87 многоэтажных домов. Возведение проекта разделено на три основные очереди, которые будут включать фазы по несколько домов. Жителям новостройки девелопер обещает обширную инфраструктуру: по 6 детских садов и школ, больницу со станцией скорой помощи, 2 мультифункциональных комплекса, поликлинику, культурно-развлекательный центр, стадион, кафе и магазины. Плиты перекрытия пк для этого объекта застройщик, как это обычно и происходит, закупал непосредственно у производителя.

На территории района расположатся 5 паркингов. С недавних пор появилась возможность купить жилье с отделкой в четырех вариантах: «Оксфорд», «Стокгольм», «Ницца», «Берлин». Стоимость «квадрата» в «Переделкино Ближнее» колеблется от 83 до 128,34 тыс. руб. При покупке жилья до 31 января действуют скидки в размере 110-125 тыс. рублей. Что омрачает ситуацию, так это затейливая схема покупки: квартиры реализуются по договору уступки прав требования. Купить квартиру можно в ипотеку от 15 банков или в рассрочку, которую предлагает застройщик.

Экогород «Новое Ступино» от застройщика MR Group расположен по трассе «М4-Дон» в 90 км от Москвы. Масштабы проекта впечатляют: 1,75 млн кв. м жилой застройки, 225 га отведено под торговые и коммерческие зоны, инфраструктуру, 220 га — под рекреационные зоны. Приблизительный срок сдачи проекта, который будет возводиться в 7 очередей — 2018 год. Уже сейчас «Новое Ступино» активно строится, заселяется и благоустраивается. Понятие «экологический проект» оправдывается отсутствием центральных теплостанций и установкой газовых котлов в каждом типе жилья, а также использованием в строительстве энергосберегающих технологий.

В состав экогорода войдут трехэтажные дома, таунхаусы, коттеджи с земельными участками в 5 соток. Проект рассчитан на 55 тыс. жителей. Для каждой очереди строительства запланирована своя инфраструктура: детский сад, медицинские учреждения, торговые площади, офисы, кинотеатры, спортивные секции. В многоквартирных домах цена кв. метра зависит от этажа и варьирует от 38 до 39,7 тыс. рублей, в коттеджах — от 45 до 54 тыс. Купить жилье можно в ипотеку или в рассрочку от застройщика, которая весьма не выгодна.

Микрорайон «Бутово Парк», или «Мортонград Бутово», возводит в Ленинском районе Подмосковья застройщик ГК «Мортон». В декабре стартовали продажи третьей очереди — ЖК «Бутово Парк 2Б», которая находится рядом со второй — «Бутово Парк 2». Вторая очередь включает строительство 15 корпусов на 3 тысячи квартир, третья — 39 корпусов высотой от 13 до 25 этажей. С инфраструктурой в этих двух очередях намного хуже, чем в первой (там все объекты уже построены). Впрочем, застройщик запланировал во второй очереди детский сад, школу и многофункциональный центр, 2 автостоянки, а в третьей — также школу и детский сад, физкультурно-оздоровительный центр, поликлинику, магазины.

Стоимость просторной однокомнатной квартиры варьирует от 3,194 до 4,708 млн руб. Тем, кому некогда возиться с ремонтом, можно заказать отделку по программам: «Индивидуальный проект», «Комфорт», «Доступное качество». Купить квартиру можно по ипотеке от 8 банков или в рассрочку. ГК «Мортон» традиционно работает с материнским капиталом, жилищными субсидиями и военной ипотекой.